■オーナーチェンジ 表面利回り約7.48％
■閑静な住宅地でファミリー需要が期待できるエリアです
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【居間・リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【洗面所】 1F洗面室 
【洗面台】 2F洗面台
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
床下収納
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
2階建
平坦地
即入居可
IT重説
◆各線「大正」駅よりバス乗車
約19分「昌運橋」バス停徒歩3分
◆室内リフォーム履歴有（令和4年6月）
◆1FにLDKと水回りのある使い勝手の良い間取り
◆トイレ・洗面台2ヶ所にあり
◆キッチンに床下収納あり
◆屋根裏収納
◆現況：賃貸中
月額賃料：93,000円
想定年間収入：1,116,000円
想定表面利回り：約7.48％
保証会社加入済み
※利回りとは、不動産の1年間の想定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。
想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件概要
| 価格 | 1,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区南恩加島６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『大正』 バス乗車19分 大阪シティバス 昌運橋 停 徒歩3分 (約240m) 大阪市長堀鶴見緑地線『大正』 バス乗車19分 大阪シティバス 昌運橋 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 77.81㎡ (1F:42.29㎡ 2F:35.52㎡ ) |
駐車場 | なし |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向 |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公49.95㎡(15.10坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約5.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南恩加島小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 大正西中学校 徒歩2分 (約110m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.48% 家賃収入：1,116,000円 |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3825581 | 取引態様 | 媒介 |
