■土地面積約32坪建物面積約29坪 4LDKの新築戸建
■17.5帖の広々LDK
■室内設備充実
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
IT重説
◆JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線各「大正」駅より
バス乗車約17分「昌運橋」バス停徒歩2分
◆2階建4LDK
◆お車2台駐車可
◆約17.5帖の開放感のあるLDK
◆大型シューズクローク有
◆収納豊富
◆ローソン大正南恩加島店徒歩3分（約200ｍ）
◆南恩加島小学校徒歩9分（約650ｍ）
◆大正西中学校徒歩2分（約120ｍ）
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区南恩加島６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『大正』 バス乗車17分 大阪シティバス 昌運橋 停 徒歩2分 (約120m) 大阪市長堀鶴見緑地線『大正』 バス乗車17分 大阪シティバス 昌運橋 停 徒歩2分 (約120m) |
||
| 建物面積 | 98.82㎡ (1F:48.33㎡ 2F:50.49㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向 |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公105.86㎡(32.02坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 要：14.83㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南恩加島小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 大正西中学校 徒歩2分 (約130m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3820072 | 取引態様 | 媒介 |
